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城區房仲顧問 直潭日式重鋼構別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：52.12 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
直潭五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：74.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.4 坪
- 附屬建物面積：7.05 坪
- 土地面積：60.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估。
此物件對於預算寬裕、且急需大空間以容納多代同堂的家庭來說，具備相當高的吸引力。其優勢在於寬敞的格局與完善的社區安保，加上捷運通勤便利性，能平衡生活品質與工作移動需求。然而，作為購屋者需特別注意以下兩點：
首先，重鋼構建物在轉售市場上的流動性通常低於傳統住宅，這可能影響未來的資產週轉率。其次，15 年的屋齡意味著內部設施可能面臨更新，且鋼構物需確認是否有妥善的防鏽保養紀錄，以免日後產生高額維修費用。
若您能接受建材特性並重視空間實用性，此物可列為優先觀望對象；若重視未來保值與快速變現，則建議對比同地段其他類型建案後再行決策。建議務必親訪確認車位狀況與室內實際格局與照片差異。
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